Шахрайство в нашому житті

Варіантів шахрайства дуже багато. А головний козир аферистів - це наша довірливість і, на жаль, юридична безграмотность.Наталья стала підшукувати нове житло після того, як господар квартири істотно підняв ціну.

Недовго думаючи, вона знайшла в газеті телефон інформаційного агентства, яке пропонувало базу даних квартир, що здаються в найм, за дуже привабливою ціною. Коли Наталя на наступний день зайшла в це агентство, їй продемонстрували іншу роздруківку з адресами і телефонами і попросили розписатися в договорі. "А списочок ваш свіжий?" - спробувала пожартувати Наташа. - "Звичайно!

А як же інакше? "- навперебій запевнили її співробітники контори." Ну, з такою великою бази я обов`язково виберу щось підходяще ", - подумала тоді вона. Коли Наташа почала дзвонити за телефонами, виявилося, що всі квартири вже здані тиждень, а то і дві назад.

Наталя зробила слабку спробу повернути хоча б гроші. Дівчина в агентстві, ще вчора здавалася такою милою, відповіла: "Читайте договір!" - і кинула трубку.

У договорі Наташа прочитала, що фірма за "свіжість" інформації не відповідає і гроші не повертає. Більшість людей не стане довго з`ясовувати стосунки, а тим більше судитися через маленьку суми.

На це і розраховують шахраї, відкриваючи нечесний бізнес. Шукати квартиру через агентство нерухомості хоч і дорожче, зате надійніше. За ці гроші вам підберуть варіанти, перевірять документи на квартиру і особистість орендодавця, візьмуть на себе можливі ризики.

І читайте договори, які підписуєте! "Чорний" ріелторЛера з чоловіком щойно отримали від ріелтора ключі від квартири, яку він напередодні їм продемонстрував. Передчуваючи приємний вечір удвох, вони купили пляшку шампанського, щоб відзначити новосілля.

Але не тут-то було. Пізно ввечері в двері подзвонили. Двоє чоловіків загрозливого вигляду представилися господарями квартири і зажадали негайно звільнити житлоплощу, оскільки до них несподівано приїхав родич і йому ніде жити. "Але ми заплатили вам за місяць вперед і ще таку, саму суму агентству!" - пробував відстоювати свої права чоловік, але безуспішно.

Об одинадцятій годині вечора дзвонити в агентство було безглуздо, тому вирішили відразу телефонувати друзям і проситися на нічліг, а розбиратися вже завтра. Пізніше з друзями обговорювали те, що трапилося. "І де ви цього ріелтора знайшли?" - поцікавилися вони. «Він подзвонив на мою оголошенню в Інтернеті і представився брокером відомого агентства нерухомості.

Зустрілися з ним у метро, ​​подивилися квартиру, а ввечері там же отримали ключі ». А на наступний день чоловік з`ясував, що такий ріелтор в агентстві ніколи не працював.

Хіба можна в наш час бути такими довірливими? Якщо хочете зняти квартиру і убезпечити себе від шахраїв, самі дзвоните в агентство і укладайте договір тільки в офісі.

Агентства не співпрацюють з нечесними орендодавцями. Або шукайте квартиру через знайомих. В цьому випадку, схоже, мав місце злочинна змова "ріелтора" з господарями квартіри.Чужая квартира Надія Іванівна довго не могла здати свою квартиру.

Нарешті знайома по колишній роботі подзвонила і обрадувала, що один її сина шукає житло. Зустрілися, хлопець здався їй скромним, заплатив за місяць вперед, і Надія Іванівна вручила йому ключі.

Коли через місяць господиня зайшла до свого мешканцеві, двері їй відкрила якась жінка з дитиною на руках. "Вибачте, а де Саша? І що ви тут робите?" - справедливо поцікавилася Надія. - "Ніякого Саші тут немає.

А ми тут квартиру знімаємо ", - відповіла вона." Скажіть, хто вам її здав? "- здивувалася господиня. -« Та хлопець якийсь. За три місяці вперед заплатили - йому терміново гроші були потрібні, сказав, що мамі на операцію ».

А потім виявилося, до того ж, що меблів у квартирі майже не осталось.Пострадать може і орендодавець. З кого тепер запитувати за збитки?

Пощастило ще, що шахрай не продав квартиру за фальшивими документами, а то ж і таке трапляється. Отже, обов`язково складіть договір оренди, навіть якщо знайшли квартиру по знайомству.

Найчастіше договір складають без нотаріуса строком на 1-2 роки, а потім продовжують. Однак якщо договір буде неправильно оформлений, то і толку від нього ніякого.

Тому краще всього звернутися за допомогою до юриста. Правда, господареві квартири доведеться в цьому випадку заплатити податки, зате договір убезпечить обидві сторони від ризику.

Господар житла, запевнивши в ЖЕКу оренду, тим самим захищає себе від претензій на випадок, якщо постояльці заллють сусідів або влаштують пожежу. І може звернутися в міліцію, якщо мешканці з`їдуть, прихопивши майно.

А для тих, хто знімає квартиру, договір особливо необхідний. Адже господар не матиме права підвищувати орендну плату або виселити вас завчасно.

На жаль, законна оренда житла у нас майже не практикується. Але свої права ми все одно повинні знати. У будь-якому випадку, збираєтеся ви здавати або знімати квартиру, попередньо прочитайте главу Цивільного кодексу вашої країни.